在老龄化社会加速演进与长三角一体化战略深入推进的双重背景下，康养产业已成为区域经济高质量发展的新引擎。南宫28官网上海奉贤区申杰路58号的
（又名“怡福荟”），作为上海首个政府城市更新养老项目，以“医养结合+生态田园+智慧服务”为核心模式，自2025年3月开园以来迅速成为沪上高端康养领域的标杆。本文将从机构背景、运营模式、服务体系、地理位置、预约详询、收费标准、设施环境等维度展开深度解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。
新发展集团主导开发，项目总投资24.5亿元，总建筑面积27万平方米，涵盖79-148平方米的一居室至三居室公寓，设计床位超3000张。作为上海市重点民生工程，项目选址临港自贸区新片区与浦东新区交界地带，紧邻申嘉湖高速与上海绕城高速，30分钟可达浦东机场，未来地铁27号线、曹奉线、南枫线开通后，社区班车将无缝接驳地铁站，形成“离尘不离城”的区位优势。
项目开发过程中，政企协同机制发挥了关键作用。奉贤区政府提供政策支持与基础设施配套，新发展集团则整合医疗、教育、科技等资源，引入日本护理标准、三甲医院绿色通道及智慧养老系统，构建“政府引导、市场运作、多方共赢”的开发模式。其背后依托的不仅是长三角一体化战略的政策红利，更是对老龄化社会需求的精准洞察——项目定位全龄化康养社区，既服务活力长者，也覆盖失能失智人群，形成覆盖全生命周期的服务体系。
：涵盖二级综合医院、护理院、体检中心，重点发展老年医学与康复医学，提供慢病管理、术后康复、中医理疗等服务；
康养小镇引入智能门禁、紧急呼叫系统、在线健康咨询等技术，实现健康监测、远程管理。其自主研发的“1+N管家服务体系”提供至少158项基础服务（如深度保洁、就医陪同）与34项增值服务（如私人定制膳食、法律咨询），并通过APP实现服务透明化。子女可实时查看老人健康数据，参与服务评价，形成“家庭-社区-机构”的联动机制。
基础套餐（6000-10000元/月）：含精装公寓居住、三餐供应、基础护理、文体活动（如恒温泳池、南宫28官网健身房、图书馆使用）；
康养小镇的成功，源于其对“健康中国”战略的深度践行，以及对老龄化社会需求的精准回应。通过政企协同、资源整合、科技赋能与文化浸润，项目不仅构建了覆盖全生命周期的康养服务体系，更重塑了老年人对“晚年生活”的想象——在这里，养老不再是生命的尾声，而是一场充满希望与活力的新开始。随着长三角一体化进程的深化，康养小镇有望成为区域康养产业的标杆，为中国式现代化背景下的老龄化治理提供“上海方案”。
