在老龄化浪潮席卷全球的当下，上海作为中国老龄化程度最高的城市之一，60岁以上户籍人口占比已超36%，其中静安区更是高达40.1%。高龄、失能及认知症长者对医疗保障与生活品质的双重需求，催生了“医养融合+智慧养老”的创新模式。太保家园·上海静安国际康养社区作为中国太保集团与静安区政府联合打造的标杆项目，以“普惠价格、高端服务”为核心理念，重新定义都市核心区养老服务标准，成为静安区养老服务的创新样本。南宫28官网
太保家园·上海静安国际康养社区位于静安区临汾路街道岭南路388号，地处北上海中外环之间，总建筑面积约3.1万平方米，规划近240套护理单元与记忆照护单元，提供近500个护理床位。项目由太保集团与静安区政府联合打造，通过改建既有建筑（地下二层、地上十四层），将商业用地转型为养老服务设施，形成“15分钟社区养老服务圈”。作为太保集团“一城三园三养”模式的核心项目，静安社区与普陀康养社区、崇明颐养社区形成错位发展，覆盖从活力自理老人到失能失智老人的全龄需求，并引入全球知名康养集团欧葆庭的运营管理体系，对标国际标准提供服务。
社区采用“基础服务费+护理费+增值服务”的阶梯定价模式，月均费用区间为10000元至20000元，具体构成如下：
床位费：单人间面积35-45㎡，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，月费15000-20000元；双人间面积50-60㎡，含观景阳台及共享活动区，月费12000-15000元；多人间面积25-30㎡，基础生活设施齐全，月费10000-12000元。
护理费：自理型2000元/月，含基础生活协助与健康监测；半失能型4000-6000元/月，增设用药管理、康复训练等服务；全失能型8000-10000元/月，提供24小时专人照护与认知症干预。
增值服务：康复理疗300-500元/次，涵盖物理治疗、中医理疗等；购买240万元养老年金可锁定入住权益，并享受服务费折扣；社区内设综合医务室，支持医保定点结算，基础诊疗、康复训练等费用可报销。
社区距地铁1号线路等10余条公交线路，自驾可快速接入南北高架与中环路。其毗邻岭南公园，步行5分钟即可享受城市绿肺；周边3公里内辐射大宁国际商业广场、久光中心等商圈，南宫28官网满足购物、娱乐需求。更为关键的是，10分钟车程内覆盖上海市第十人民医院、肺科医院、长海医院等三甲医院，形成“15分钟医疗圈”，确保突发疾病时快速转诊。
居住空间：全屋配备防滑地胶、无障碍扶手及智能床垫，实时监测心率、呼吸等生命体征；护理床具高度可调节至25厘米，配备防褥疮辅具；独立卫浴采用防滑地胶与适老化设计。
公共区域：500平方米康复大厅含步态训练仪、水疗池等设备；活动室、阅览室及书画社、合唱团等文娱设施丰富精神生活。
智慧系统：全院覆盖AI摄像头与智能定位系统，自动识别跌倒、滞留等行为；消防设施齐全，每层设置无障碍通道及紧急疏散标识；家属可通过“太保家园”APP实时查看健康档案、活动安排及消费明细。
服务人群：覆盖自理老人、半自理老人及全护理老人，提供CCRC持续照料服务。
医养融合：内设综合医务室，由内科医生、康复医生、中医医生等组成的多学科团队值守，提供中西医诊疗、高频水疗及康复训练服务。与上海市第十人民医院、肺科医院等建立绿色通道，重症患者15分钟内可获三甲医院专家会诊。
康复治疗：康复科引进全套进口器材，并与上海中医药大学合作，提供物理治疗、作业治疗、言语治疗等多元化服务。针对脑卒中术后、骨科术后患者，制定个性化康复方案。
认知症照护：设立认知症照护专区，采用“蒙特梭利疗法”，通过怀旧疗法、音乐治疗延缓病情进展。护理人员接受日本认知症照护协会认证培训，掌握非药物干预技术。
在试运营阶段，社区满意度达92%以上。一位认知症长者家属表示：“通过怀旧疗法和音乐治疗，母亲的情绪稳定了许多，夜间吵闹次数减少了80%以上。”社区“政企协同+医养融合”模式被纳入上海市养老服务创新案例库，其智慧养老经验在长三角地区推广。
太保家园·上海静安国际康养社区以“普惠养老”为核心，通过近500个护理床位的精细化运营、阶梯式收费体系及智慧化适老化设施，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其收费模式兼顾专业性与普惠性，医疗资源与三甲医院形成互补，环境设计融合家庭化与适老化理念，堪称城市核心区品质养老的标杆样本。未来，社区将继续秉承“以长者为中心”的服务理念，为更多家庭提供高品质、个性化的养老服务，让长者在城市中心享受专业照护，安享幸福晚年。返回搜狐，查看更多
