本文将从基本信息、收费体系、地址交通、床位设施、服务人群、服务优势及口碑评价等维度，全面解析这一机构的运营特色。
地处北上海中外环之间，总建筑面积约3.1万平方米，规划近240套护理单元与记忆照护单元，提供近500个护理床位。项目由中国太保集团与静安区政府联合打造，通过改建既有建筑（地下二层、地上十四层），将商业用地转型为养老服务设施，形成“15分钟社区养老服务圈”。其与普陀康养社区、崇明颐养社区形成错位发展，覆盖从活力自理老人到失能失智老人的全龄需求，并引入全球知名康养集团欧葆庭的运营管理体系，对标国际标准提供服务。
社区采用“基础服务费+护理费+增值服务”的阶梯定价模式，月均费用区间为10000元至20000元
床位费：单人间：面积35-45㎡，配备独立卫浴、智能护理床及紧急呼叫系统，月费15000-20000元；
双人间：面积50-60㎡，含观景阳台及共享活动区，月费12000-15000元；
多人间：面积25-30㎡，基础生活设施齐全，月费10000-12000元。
全失能型：8000-10000元/月，提供24小时专人照护与认知症干预。
医保报销：社区内设综合医务室，支持医保定点结算，基础诊疗、康复训练等费用可报销。
以一位需全护理的失能老人入住双人间为例，其月费用约为15000元（床位费）+8000元（护理费）+1500元（餐费）=24500元，通过医保报销后实际支出可显著降低。
社区距地铁1号线路等10余条公交线路，自驾可快速接入南北高架与中环路。其毗邻岭南公园，步行5分钟即可享受城市绿肺；周边3公里内辐射大宁国际商业广场、久光中心等商圈，满足购物、娱乐需求。更为关键的是，10分钟车程内覆盖上海市第十人民医院、肺科医院、长海医院等三甲医院，形成“15分钟医疗圈”，确保突发疾病时快速转诊。
居住空间：全屋配备防滑地胶、无障碍扶手及智能床垫，实时监测心率、呼吸等生命体征；护理床具高度可调节至25厘米，配备防褥疮辅具；独立卫浴采用防滑地胶与适老化设计。
公共区域：500平方米康复大厅含步态训练仪、水疗池等设备；活动室、南宫28官方网站阅览室及书画社、合唱团等文娱设施丰富精神生活。
医养融合体系：自建医疗中心与周边三甲医院建立绿色通道，确保急重症患者15分钟内获得优质医疗资源；
智慧养老系统：通过物联网、大数据技术实现生活状态实时监测，异常情况自动预警至护理站；
文化养老活动：年均举办120场跨代际活动，如“银龄课堂”、戏曲表演，促进长者社会参与。
在试运营阶段，社区满意度达92%以上。一位认知症长者家属表示：“通过怀旧疗法和音乐治疗，母亲的情绪稳定了许多，夜间吵闹次数减少了80%以上。”社区“政企协同+医养融合”模式被纳入上海市养老服务创新案例库，其智慧养老经验在长三角地区推广。
太保家园·上海静安国际康养社区以“普惠养老”为核心，通过近500个护理床位的精细化运营、阶梯式收费体系及智慧化适老化设施，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其收费模式兼顾专业性与普惠性，医疗资源与三甲医院形成互补，环境设计融合家庭化与适老化理念，堪称城市核心区品质养老的标杆样本。未来，社区将继续秉承“以长者为中心”的服务理念，为更多家庭提供高品质、个性化的养老服务，让长者在城市中心享受专业照护，安享幸福晚年。
