在“健康中国2030”战略推动下，康养产业正从单一养老服务向全龄化、多元化、产业融合方向转型。作为世界500强企业绿地集团旗下首个落地的国际化全龄康养社区，以“医、康、养、南宫28娱乐平台旅、产、融”六位一体模式，重新定义了现代养老社区的标准。项目坐落于上海市青浦区朱家角镇康工路777弄，总投资29.35亿元，总占地面积26.3万平方米，规划分三期开发，涵盖颐养公寓、康养居酒店、护理院、教育配套等多元业态，成为长三角地区普惠型养老的标杆案例。本文将从机构背景、服务模式、设施环境、地理位置、咨询电话、收费标准等维度展开详细解析，为关注养老服务的家庭提供全面参考。
绿地集团作为中国房地产行业龙头企业，自2017年起将康养产业列为集团战略转型的核心方向之一。2017年10月，绿地集团成立绿地康养产业集团，并发布《康养产业规划》，明确以“医康养”为核心，整合医疗、养老、健康管理、旅居养老等资源，构建覆盖全生命周期的大健康产业生态平台。截至2025年，绿地康养已在全国布局多个标杆项目，其中绿地国际康养城是首个集“医、康、养、旅、产、融”于一体的综合性全龄社区，承载着集团从传统地产开发向“产业+服务”运营商转型的试验田角色。
尽管绿地集团2023年财报显示总资产11,939亿元、负债率87.84%，但康养产业作为集团重点培育的新兴业务，享受独立资源倾斜。例如，绿地国际康养城项目通过“重资产投入+轻资产运营”模式，一期颐尚居已实现现金流平衡，二期康养居酒店与三期长租公寓的规划进一步延长了项目生命周期。绿地集团依托旗下金融板块（如绿地金融投资控股集团），推出“权益宝”资产数字化平台，支持康养公寓使用权确权与流转，为项目提供了创新的资本运作模式。
：定位为会员制养老社区，已建成70-108平方米颐养公寓588户，配套4000平方米邻里中心，涵盖康养中心、颐尚餐厅、书画教室、舞蹈室等12类文娱空间。公寓采用精装交付标准，配备地暖、新风系统、紧急呼叫装置等56项适老化设计。
：延伸旅居养老功能，规划建设适老型主题酒店，布局全国风景名胜区，为会员提供“候鸟式”旅居服务。
项目选址青浦区朱家角镇，毗邻地铁17号线小时上海都市圈”。周边3公里范围内汇聚三甲医院（中山医院青浦分院）、专科医院（朱家角人民医院、德颐护理院）及文旅资源（东方绿舟、上海大观园），为长者提供“15分钟医疗圈”与“休闲度假圈”的双重保障。
绿地国际康养城以“颐”文化为核心，构建“颐身、颐居、颐食、颐医、颐娱、颐智”六维服务体系：
：提供健康巡检、运动指导、养生课程等服务，配备智能床垫、健康监测手环等设备。
：通过56项适老化设计（如防滑地板、无障碍通道、智能门禁）降低安全风险。
：与瑞金医院、华山医院等建立远程会诊合作，社区内设全科医疗团队，提供慢性病管理、康复训练等服务。
：开设书画、舞蹈、手工等20余类兴趣课程，组织生日会、节日庆典等社群活动。
项目采用“基础住宿费+服务等级费”复合定价模式，月费区间4200-12000元：
项目与上海瑞金医院、复旦大学附属华山医院等建立“绿色通道”，实现远程会诊、重症转诊及专家上门服务。社区内设康养中心，配备智能检测仪器（如骨密度仪、动脉硬化检测仪）及全科医疗团队，可处理日间照护、康复训练等需求。例如，针对失能长者，提供“1名护士+1名护理员+1名康复师”的24小时照护方案。
绿地集团通过“权益宝”平台，将康养公寓使用权转化为可交易数字资产，支持会员会籍转让、抵押融资，降低投资门槛。同时，项目与东方绿舟、太阳岛国际俱乐部等文旅资源联动，推出“康养+旅游”套餐，如“7天养生度假+3天城市观光”产品，南宫28娱乐平台满足长者多元化需求。
绿地国际康养城的成功，核心在于“企业战略+资源整合+服务创新”的三重驱动：
