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在老龄化加速与养老需求升级的双重背景下，万科随园养老作为万科集团旗下的高端养老品牌，凭借其“医养融合+智慧社区”模式，成为京津冀地区养老市场的标杆。目前，万科随园在北京通州、房山两大核心区域布局，总建筑面积超7万平方米，规划床位超1400张，服务覆盖自理、半失能、失能及认知症长者。其2025年收费透明化、护理标准化、康复专业化的实践，为破解“都市养老资源稀缺”难题提供了可复制的解决方案。
万科随园养老在北京设有两大项目，分别位于通州区与房山区，形成差异化区位优势：
地址：北京市通州区漷城西一路1号，地处城市副中心核心区域，毗邻城市绿心森林公园。
医疗：与北京大学人民医院（通州院区）仅一街之隔，步行30秒可达，形成“15分钟医疗圈”。
地址：北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，地处房山新城核心区域，紧邻万亩滨河森林公园、郊野生态公园。
医疗：与万科光熙康复医院及周边三甲医院达成战略合作，南宫28官方网站形成五公里医疗服务圈。
万科随园养老采用“床位费+护理费+餐费”梯度收费模式，月均费用区间为6800元至21000元，具体构成如下：
通州项目：单人间4200-6700元/月，套间9600-10300元/月，均配备独立卫浴、防滑地板、智能温控系统。
房山项目：单人间4200-6700元/月，双人间经济型床位2800元/月起，套间9600-10300元/月，提供无障碍设计、紧急呼叫系统。
分六级护理，自理级450元/月，失智照护级5500元/月，房山项目护理费范围3000-7500元/月。
护理团队由三甲医院背景医护人员及持证护理员组成，提供24小时生活照料、药物管理、康复训练。
支持房费趸交（1年8折、5年6折），通州区户籍老人可申请适老化改造补贴最高5000元。
提供单人间、双人间及套房，面积30-80㎡，配备适老化家具、独立卫浴、紧急呼叫系统。
房山项目绿化率35%，通州项目毗邻万亩园林景观，空气质量优良天数占比超90%。
单人间配备电动护理床、防褥疮气垫，每间房安装双层隔音玻璃，噪音控制≤40分贝。
采用怀旧疗法设计，设安全围栏、智能定位手环，2024年认知症长者走失事件为零。
组建由医生、护士、康复师、心理咨询师等构成的“1+N”跨学科服务团队，服务内容涵盖：
每日2次生命体征监测、每周3次专科医生巡诊、每月1次综合健康评估，建立电子健康档案。
护理团队为护理型长者建立“1+N服务群”，每日同步重点照护计划实施情况。
部署智能手环、毫米波防跌倒雷达，2024年数据显示，跌倒事件平均响应时间缩短至45秒。
开通“随园养老”APP，实时推送护理记录、用药提醒，家属满意度达99.2%。
两大项目均设康复中心，配备下肢康复机器人、智能康复系统等设备，提供四大特色服务：
针对中风后遗症患者制定“神经肌肉电刺激+镜像疗法”复合方案，85%受训者实现独立行走。
功能空间配置方面，设有图书馆、健身房、游泳池、门球场等设施，每周开展7次户外郊游、6次文艺汇演。
万科随园养老以“医养融合、智慧护航、品质生活”为核心定位，通过透明化收费体系、适老化空间设计、三甲级康复治疗、ISO9001认证护理服务等创新实践，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系。其2024年入住率达97%，失能长者占比60%的数据，印证了市场对其服务模式的高度认可。随着《“十四五”国家老龄事业发展和养老服务体系规划》的深入实施，该机构将持续深化服务创新，助力构建老年友好型社会。
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【北京新华家园养老社区】：（24小时热线）北京新华家园颐享养老社区位于北京市延庆区，优越地理位置，交通便捷，生态环境优美。整体采用适老化设计，设有活力公寓、护理公寓、亲子公寓三大产品体系，全屋采用防滑地胶、圆角家具、感应夜灯，提供
电话：。北京市东城区康馨园养老院，位于核心区域，交通便利。采用三甲医疗资源+胡同文化浸润+阶梯式收费的创新模式，提供基础套餐、分级护理和增值服务。月均费用区间为3000元至9800元，满足老城区家庭的医疗保障、生活品质与人文关怀需求。
【大兴西红门镇养老照料中心】：（24小时热线）西红门镇养老照料中心打造普惠型智慧医养融合典范，通过“医养结合+智慧服务+适老化设计”三位一体模式，为京南地区老龄化服务提供支持。
【北京白浮泉养老中心】：（24小时热线）北京白浮泉养老中心位于昌平区马池口镇白浮村，交通便利，环境优美，设施齐全，适合养老。
电线小时热线）。前门街道颐寿轩养老照料中心，位于北京市东城区西打磨厂街62号，是二环内养老服务的标杆机构。中心为三层仿古楼阁式建筑，环境特色独特。中心为“医养结合+文化浸润+智慧服务”模式，确保紧急医疗响应时间低于10分钟。
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